房地产企业开发银行贷款的具体流程和要求

楼盘审查：银行对拟提供贷款的楼盘进行审查。 发放贷款：借款人申请贷款，银行进行贷前调查、审批，签订借款合同，办理相关手续后发放贷款。房地产开发公司到银行贷款需提供的证件： 国有土地使用证。 建设工程规划许可证。 建筑工程施工许可证。 商品房预售许可证。

开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。贷款流程借款人申请借款时，应首先填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。

在银行开立帐户保持正常业务往来。开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。房地产开发贷款的申请条件 除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：有企业法人营业执照。

房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。房地产开发贷款的程序借款人申请借款时，应首先填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。

开采金矿需要什么手续

1、法律分析：需要五证一照：矿山生产许可证（正本、副本）、矿山安全生产许可证（正本、副本）、中华人民共和国采矿许可证（正本、副本）、矿长安全生产许可证、矿长资格证、营业执照（正本、副本）。法律依据：《中华人民共和国矿产资源法》 第十二条 国家对矿产资源勘查实行统一的区块登记管理制度。

2、法律分析：需探矿证或采矿证，营业执照，安全生产许可证，爆破物品储存/使用许可证，黄金矿产开采批准书等 法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。

3、金矿探矿权的申请主体需向所在市的国土资源和房屋管理局提交相关材料。

贷款的流程

第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；第三步，审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。

贷款申请阶段。客户需要向银行等贷款机构提出申请，并填写一些申请的资料。贷款审核阶段。借款机构还要对借款人提交的申请资料进行审核。签订贷款合同。审核通过后双方会签订借款合同、担保合同等，视具体情况而定。发放贷款。贷款机构按合同约定金额发放贷款。贷款结清。

贷款的流程主要包括：贷款的申请、贷款人信用等级评估、贷款调查、贷款审批、签订贷款合同、贷款发放、贷后检查以及归还贷款等若干环节。

贷款需要的流程：贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

商业用地抵押贷款流程商业用地贷款程序

土地证抵押贷款流程：到当地评估机构评估房屋价值；到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；银行审批经过，发放贷款。借钱方根据合同约定进行还款。

法律分析：企业土地抵押贷款流程：首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率倒推出抵押物应达到的评估总价值。咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后计算出所需的抵押物的面积数。

相关程序 办理抵押登记应当符合下列程序： 集体土地所有者出具同意抵押的证明； 对抵押的土地使用权进行地价评估； 确认土地估价结果； 抵押双方签订抵押合同； 申请抵押登记； 审核、登记； 核发抵押证明书。

土地抵押贷款的流程：当事人需要先向贷款人提出贷款的申请，提交土地使用权证书等申请材料；然后由贷款人审核；再由借贷双方依法订立贷款合同和抵押合同；最后依法办理抵押登记，将贷款发放至当事人指定的银行账户中。土地抵押贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。

和银行协调下，如果用贷款将这块地买下的话，办理土地证之后将证抵押在银行。这之前需要和银行签署一个协议，就是保证贷款用途用于购买土地，并且保证会在办理土地证之后将证送达银行作为抵押物； 如果银行不同意的话，只能多走一到程序，采取反担保的形式。找一家担保公司帮你向银行申请担保贷款。

★项目融资一般流程是怎样的

一般情况下，融资是指股权融资，正规的投资公司在对企业进行融资时，通常包含8个步骤：项目筛选；初步调查；项目估值；签署投资框架协议；尽职调查；投资决策；签署投资协议；投资管理。值得注意的是，创业者需要充分准备好商业计划书、融资路演等等，给投资人留下好印象。

项目融资一般要经历融资结构分析、融资谈判和融资执行三个阶段。在融资结构分析阶段，通过对项目深入而广泛的研究，项目融资顾问协助投资者制定出融资方案，签订相关谅解备忘录，保密协议等，并成立项目公司。在融资谈判阶段，融资顾问将代表投资者同银行等金融机构接洽，提供项目资料及融资可行性研究报告。

撰写BP。撰写商业计划书，用于应对不知何时会遇到的投资人或投资经理。撰写商业计划书不仅是一个包装和表达的过程，也是一个理清产品思路的过程。找到投资人。先到天使汇AngelCrunch等股权众筹平台注册下上传自己的项目，接通一个最大的渠道。

法律分析：创业公司融资的基本流程是：撰写商业计划书；找到投资人；与投资人单独约谈；进行交易价格谈判，让投资人更好的了解项目和团队；签订投资意向书；签署正式的法律文件。

项目融资的流程通常是这样：项目融资一般要经历融资结构分析、融资谈判和融资执行三个阶段。融资结构分析阶段：通过对项目深入而广泛的研究，项目融资顾问协助投资者制定出融资方案，签订相关谅解备忘录，保密协议等，并成立项目公司。